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Capacidad para comprar una vivienda
Estima la hipoteca compatible con el pago mensual disponible para vivienda según ingresos, relación de deuda y tasa. Consulta la fórmula, el ejemplo y los supuestos, y compara las herramientas relacionadas.
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Cuota hipotecaria disponible1,740
Hipoteca financiable324,130.01
Precio orientativo de vivienda374,130.01
Controles de la calculadora
Cómo calcular
Estima la hipoteca compatible con el pago mensual disponible para vivienda según ingresos, relación de deuda y tasa. Consulta la fórmula, el ejemplo y los supuestos, y compara las herramientas relacionadas.
Cuota hipotecaria disponible = income*ratio/100-other; Hipoteca financiable = (income*ratio/100-other)*(1-(1+apr/1200)^(-months))/(apr/1200); Precio orientativo de vivienda = down+(income*ratio/100-other)*(1-(1+apr/1200)^(-months))/(apr/1200)
Ejemplo resuelto
Ingresos mensuales brutos: 8000; Porcentaje máximo destinado a vivienda (%): 28; Gastos mensuales de vivienda sin hipoteca: 500; Interés hipotecario (%): 5; Plazo del préstamo (meses): 360; Entrada inicial: 50000.
Cuota hipotecaria disponible: 1,740 ; Hipoteca financiable: 324,130.01 ; Precio orientativo de vivienda: 374,130.01 .
Supuestos y límites
Las reglas de capacidad y las tasas de calificación varían según el prestamista y el país. Incluye impuestos, seguros, cuotas comunitarias y requisitos de prueba de esfuerzo en los demás gastos de vivienda.
Los resultados se redondean para mostrarlos; los cálculos usan valores sin redondear. Consulta nuestra metodología de cálculo.
Comprender el resultado
Estima la hipoteca compatible con el pago mensual disponible para vivienda según ingresos, relación de deuda y tasa. Consulta la fórmula, el ejemplo y los supuestos, y compara las herramientas relacionadas. Las cifras mostradas siguen los datos introducidos y la fórmula que aparece en esta página.
Cuándo usar esta herramienta
Usa «Capacidad para comprar una vivienda» para comparar un escenario, comprobar una estimación o verificar un cálculo manual.
Comprender los datos introducidos
| Dato | Qué introducir |
|---|---|
| Ingresos mensuales brutos | Introduce un número entre 0.000001 y 1000000000000. |
| Porcentaje máximo destinado a vivienda (%) | Introduce un número entre 1 y 100. |
| Gastos mensuales de vivienda sin hipoteca | Introduce un número entre 0 y 1000000000000. |
| Interés hipotecario (%) | Introduce un número entre 0.000001 y 100. |
| Plazo del préstamo (meses) | Introduce un número entre 1 y 1200. |
| Pago inicial | Introduce un número entre 0 y 1000000000000. |
Preguntas frecuentes
¿Qué conviene comprobar antes de usar el resultado de «Capacidad para comprar una vivienda»?
Las reglas de capacidad y las tasas de calificación varían según el prestamista y el país. Incluye impuestos, seguros, cuotas comunitarias y requisitos de prueba de esfuerzo en los demás gastos de vivienda.
¿Es exacto el resultado de «Capacidad para comprar una vivienda»?
El resultado es exacto para el modelo matemático y los valores introducidos. En la práctica puede variar por tipos, plazos, comisiones, definiciones o condiciones de medición.