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Alquilar o comprar
Compara los desembolsos simplificados de varios años al alquilar o comprar.
En esta página
Salidas de efectivo por alquiler151,200
Salidas netas de efectivo por compra171,600
Compra menos alquiler20,400
Controles de la calculadora
Cómo calcular
Compara los desembolsos simplificados de varios años al alquilar o comprar.
Salidas de efectivo por alquiler = rent*12*years; Salidas netas de efectivo por compra = down+(mortgage+ownership)*12*years-equity; Compra menos alquiler = down+(mortgage+ownership)*12*years-equity-rent*12*years
Ejemplo resuelto
Alquiler mensual: 1800; Precio de la vivienda: 350000; Entrada inicial: 70000; Pago mensual de hipoteca: 1700; Otros gastos mensuales de propiedad: 700; Años de comparación: 7; Patrimonio neto estimado al final: 100000.
Salidas de efectivo por alquiler: 151,200 ; Salidas netas de efectivo por compra: 171,600 ; Compra menos alquiler: 20,400 .
Supuestos y límites
Esta comparación simplificada requiere tu estimación de patrimonio y excluye coste de oportunidad, aumento del alquiler, venta e impuestos salvo si están incluidos.
Los resultados se redondean para mostrarlos; los cálculos usan valores sin redondear. Consulta nuestra metodología de cálculo.
Comprender el resultado
Compara los desembolsos simplificados de varios años al alquilar o comprar. Las cifras mostradas siguen los datos introducidos y la fórmula que aparece en esta página.
Cuándo usar esta herramienta
Usa «Alquilar o comprar» para comparar un escenario, comprobar una estimación o verificar un cálculo manual.
Comprender los datos introducidos
| Dato | Qué introducir |
|---|---|
| Alquiler mensual | Introduce un número entre 0.000001 y 1000000000000. |
| Precio de la vivienda | Introduce un número entre 0.000001 y 1000000000000. |
| Pago inicial | Introduce un número entre 0 y 1000000000000. |
| Pago mensual de hipoteca | Introduce un número entre 0.000001 y 1000000000000. |
| Otros gastos mensuales de propiedad | Introduce un número entre 0 y 1000000000000. |
| Años de comparación | Introduce un número entre 0.01 y 50. |
| Patrimonio neto estimado al final | Introduce un número entre 0 y 1000000000000. |
Preguntas frecuentes
¿Qué conviene comprobar antes de usar el resultado de «Alquilar o comprar»?
Esta comparación simplificada requiere tu estimación de patrimonio y excluye coste de oportunidad, aumento del alquiler, venta e impuestos salvo si están incluidos.
¿Es exacto el resultado de «Alquilar o comprar»?
El resultado es exacto para el modelo matemático y los valores introducidos. En la práctica puede variar por tipos, plazos, comisiones, definiciones o condiciones de medición.