Finanzas
Rentabilidad del alquiler
Compara la rentabilidad bruta y operativa de una propiedad alquilada.
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Rentabilidad de un inmueble en alquiler
Estima el flujo de caja anual de un inmueble y el rendimiento sobre el efectivo invertido.
En esta página
Alquiler anual efectivo25,080
Flujo de caja anual7,080
Rentabilidad sobre el efectivo invertido9.44%
Controles de la calculadora
Cómo calcular
Estima el flujo de caja anual de un inmueble y el rendimiento sobre el efectivo invertido.
Alquiler anual efectivo = rent*12*(1-vacancy/100); Flujo de caja anual = rent*12*(1-vacancy/100)-expenses; Rentabilidad sobre el efectivo invertido = (rent*12*(1-vacancy/100)-expenses)/down*100
Ejemplo resuelto
Precio del inmueble: 300000; Efectivo invertido incluida la entrada: 75000; Alquiler mensual: 2200; Previsión de desocupación (%): 5; Costes anuales de explotación y financiación: 18000.
Alquiler anual efectivo: 25,080 ; Flujo de caja anual: 7,080 ; Rentabilidad sobre el efectivo invertido: 9.44 %.
Supuestos y límites
Indica si los gastos incluyen financiación, impuestos, mantenimiento y reservas. Se excluyen cambios de valor y costes de venta.
Los resultados se redondean para mostrarlos; los cálculos usan valores sin redondear. Consulta nuestra metodología de cálculo.
Comprender el resultado
Estima el flujo de caja anual de un inmueble y el rendimiento sobre el efectivo invertido. Las cifras mostradas siguen los datos introducidos y la fórmula que aparece en esta página.
Cuándo usar esta herramienta
Usa «Rentabilidad de un inmueble en alquiler» para comparar un escenario, comprobar una estimación o verificar un cálculo manual.
Comprender los datos introducidos
| Dato | Qué introducir |
|---|---|
| Precio del inmueble | Introduce un número entre 0.000001 y 1000000000000. |
| Efectivo invertido incluida la entrada | Introduce un número entre 0.000001 y 1000000000000. |
| Alquiler mensual | Introduce un número entre 0 y 1000000000000. |
| Previsión de desocupación (%) | Introduce un número entre 0 y 100. |
| Costes anuales de explotación y financiación | Introduce un número entre 0 y 1000000000000. |
Preguntas frecuentes
¿Qué conviene comprobar antes de usar el resultado de «Rentabilidad de un inmueble en alquiler»?
Indica si los gastos incluyen financiación, impuestos, mantenimiento y reservas. Se excluyen cambios de valor y costes de venta.
¿Es exacto el resultado de «Rentabilidad de un inmueble en alquiler»?
El resultado es exacto para el modelo matemático y los valores introducidos. En la práctica puede variar por tipos, plazos, comisiones, definiciones o condiciones de medición.