المالية
القرض العقاري
قدّر أصل القرض والفائدة على تمويل منزلك.
القدرة على شراء منزل
قدّر مبلغ القرض العقاري الذي تدعمه الدفعة الشهرية المتاحة للسكن. راجع الصيغة والمثال والافتراضات قبل مقارنة الأدوات ذات الصلة.
في هذه الصفحة
الدفعة العقارية المتاحة1,740
القرض العقاري المدعوم324,130.01
سعر المنزل الإرشادي374,130.01
عناصر تحكم الحاسبة
طريقة الحساب
قدّر مبلغ القرض العقاري الذي تدعمه الدفعة الشهرية المتاحة للسكن. راجع الصيغة والمثال والافتراضات قبل مقارنة الأدوات ذات الصلة.
الدفعة العقارية المتاحة = income*ratio/100-other; القرض العقاري المدعوم = (income*ratio/100-other)*(1-(1+apr/1200)^(-months))/(apr/1200); سعر المنزل الإرشادي = down+(income*ratio/100-other)*(1-(1+apr/1200)^(-months))/(apr/1200)
مثال عملي
الدخل الشهري الإجمالي: 8000; الحد الأقصى لنسبة السكن (%): 28; تكاليف السكن الشهرية دون القرض العقاري: 500; فائدة القرض العقاري (%): 5; مدة القرض (بالأشهر): 360; الدفعة الأولى: 50000.
الدفعة العقارية المتاحة: 1,740 ; القرض العقاري المدعوم: 324,130.01 ; سعر المنزل الإرشادي: 374,130.01 .
الافتراضات والحدود
تختلف قواعد القدرة على الشراء ومعدلات التأهيل حسب المقرض والبلد. أدرج الضرائب والتأمين ورسوم الجمعية ومتطلبات اختبار الضغط ضمن تكاليف السكن الأخرى.
تُقرَّب النتائج عند عرضها، بينما تستخدم العمليات الحسابية القيم دون تقريب. اطلع على منهجية الحساب لدينا.
فهم النتيجة
قدّر مبلغ القرض العقاري الذي تدعمه الدفعة الشهرية المتاحة للسكن. راجع الصيغة والمثال والافتراضات قبل مقارنة الأدوات ذات الصلة. تعرض النتائج وفق المدخلات والمعادلة الموضحتين في هذه الصفحة.
متى تكون هذه الأداة مفيدة
استخدم القدرة على شراء منزل لمقارنة سيناريو أو فحص تقدير أو التحقق من حساب يدوي.
فهم مدخلاتك
| المدخل | القيمة المطلوبة |
|---|---|
| الدخل الشهري الإجمالي | أدخل رقمًا لا يقل عن 0.000001 ولا يزيد على 1000000000000. |
| الحد الأقصى لنسبة السكن (%) | أدخل رقمًا لا يقل عن 1 ولا يزيد على 100. |
| تكاليف السكن الشهرية دون القرض العقاري | أدخل رقمًا لا يقل عن 0 ولا يزيد على 1000000000000. |
| فائدة القرض العقاري (%) | أدخل رقمًا لا يقل عن 0.000001 ولا يزيد على 100. |
| مدة القرض (بالأشهر) | أدخل رقمًا لا يقل عن 1 ولا يزيد على 1200. |
| الدفعة الأولى | أدخل رقمًا لا يقل عن 0 ولا يزيد على 1000000000000. |
الأسئلة الشائعة
ما الذي ينبغي التحقق منه قبل الاعتماد على نتيجة القدرة على شراء منزل؟
تختلف قواعد القدرة على الشراء ومعدلات التأهيل حسب المقرض والبلد. أدرج الضرائب والتأمين ورسوم الجمعية ومتطلبات اختبار الضغط ضمن تكاليف السكن الأخرى.
هل نتيجة القدرة على شراء منزل دقيقة تمامًا؟
النتيجة دقيقة ضمن النموذج الرياضي والمدخلات المحددة. وقد تختلف النتائج الفعلية عند اختلاف الأسعار أو التوقيت أو الرسوم أو التعريفات أو ظروف القياس.