المالية
القرض العقاري
قدّر أصل القرض والفائدة على تمويل منزلك.
الدفعات الإضافية للقرض العقاري
قدّر أثر دفعة شهرية إضافية على سداد قرض عقاري ثابت الفائدة.
في هذه الصفحة
الأشهر بالدفعة المجدولة207.89أشهر
الأشهر بالدفعة الإضافية176.94أشهر
عناصر تحكم الحاسبة
طريقة الحساب
قدّر أثر دفعة شهرية إضافية على سداد قرض عقاري ثابت الفائدة.
الأشهر بالدفعة المجدولة = -ln(1-balance*(apr/1200)/payment)/ln(1+apr/1200); الأشهر بالدفعة الإضافية = -ln(1-balance*(apr/1200)/(payment+extra))/ln(1+apr/1200)
مثال عملي
الرصيد الحالي: 250000; الدفعة الشهرية المجدولة: 1800; الدفعة الشهرية الإضافية: 200; الفائدة السنوية (%): 5.
الأشهر بالدفعة المجدولة: 207.89 أشهر; الأشهر بالدفعة الإضافية: 176.94 أشهر.
الافتراضات والحدود
يجب أن تتجاوز الدفعات الفائدة الشهرية. يفترض النموذج اللوغاريتمي معدلًا ثابتًا وتركيبًا شهريًا ودون رسوم أو حساب ضمان.
تُقرَّب النتائج عند عرضها، بينما تستخدم العمليات الحسابية القيم دون تقريب. اطلع على منهجية الحساب لدينا.
فهم النتيجة
قدّر أثر دفعة شهرية إضافية على سداد قرض عقاري ثابت الفائدة. تعرض النتائج وفق المدخلات والمعادلة الموضحتين في هذه الصفحة.
متى تكون هذه الأداة مفيدة
استخدم الدفعات الإضافية للقرض العقاري لمقارنة سيناريو أو فحص تقدير أو التحقق من حساب يدوي.
فهم مدخلاتك
| المدخل | القيمة المطلوبة |
|---|---|
| الرصيد الحالي | أدخل رقمًا لا يقل عن 0.000001 ولا يزيد على 1000000000000. |
| الدفعة الشهرية المجدولة | أدخل رقمًا لا يقل عن 0.000001 ولا يزيد على 1000000000000. |
| الدفعة الشهرية الإضافية | أدخل رقمًا لا يقل عن 0 ولا يزيد على 1000000000000. |
| الفائدة السنوية (%) | أدخل رقمًا لا يقل عن 0.000001 ولا يزيد على 100. |
الأسئلة الشائعة
ما الذي ينبغي التحقق منه قبل الاعتماد على نتيجة الدفعات الإضافية للقرض العقاري؟
يجب أن تتجاوز الدفعات الفائدة الشهرية. يفترض النموذج اللوغاريتمي معدلًا ثابتًا وتركيبًا شهريًا ودون رسوم أو حساب ضمان.
هل نتيجة الدفعات الإضافية للقرض العقاري دقيقة تمامًا؟
النتيجة دقيقة ضمن النموذج الرياضي والمدخلات المحددة. وقد تختلف النتائج الفعلية عند اختلاف الأسعار أو التوقيت أو الرسوم أو التعريفات أو ظروف القياس.