المالية
القرض العقاري
قدّر أصل القرض والفائدة على تمويل منزلك.
وفورات إعادة التمويل
قارن التكلفة المتبقية للقرض الحالي بإعادة تمويل مقترحة.
في هذه الصفحة
الدفعات الحالية المتبقية270,000
الدفعات المقترحة مع التكاليف238,000
وفورات التدفق النقدي المقدرة32,000
عناصر تحكم الحاسبة
طريقة الحساب
قارن التكلفة المتبقية للقرض الحالي بإعادة تمويل مقترحة.
الدفعات الحالية المتبقية = oldPayment*oldMonths; الدفعات المقترحة مع التكاليف = newPayment*newMonths+costs; وفورات التدفق النقدي المقدرة = oldPayment*oldMonths-(newPayment*newMonths+costs)
مثال عملي
الرصيد المراد إعادة تمويله: 200000; الدفعة الشهرية الحالية: 1500; الدفعات الحالية المتبقية: 180; الدفعة الشهرية المقترحة: 1300; عدد الدفعات المقترحة: 180; تكاليف إتمام إعادة التمويل: 4000.
الدفعات الحالية المتبقية: 270,000 ; الدفعات المقترحة مع التكاليف: 238,000 ; وفورات التدفق النقدي المقدرة: 32,000 .
الافتراضات والحدود
تتطلب مقارنة التدفقات النقدية أرقام الدفعات من المقرض، ولا تشمل توقيت السداد وتكلفة الفرصة وآثار الضرائب وغرامات السداد المبكر وفروق الأرصدة.
تُقرَّب النتائج عند عرضها، بينما تستخدم العمليات الحسابية القيم دون تقريب. اطلع على منهجية الحساب لدينا.
فهم النتيجة
قارن التكلفة المتبقية للقرض الحالي بإعادة تمويل مقترحة. تعرض النتائج وفق المدخلات والمعادلة الموضحتين في هذه الصفحة.
متى تكون هذه الأداة مفيدة
استخدم وفورات إعادة التمويل لمقارنة سيناريو أو فحص تقدير أو التحقق من حساب يدوي.
فهم مدخلاتك
| المدخل | القيمة المطلوبة |
|---|---|
| الرصيد المراد إعادة تمويله | أدخل رقمًا لا يقل عن 0.000001 ولا يزيد على 1000000000000. |
| الدفعة الشهرية الحالية | أدخل رقمًا لا يقل عن 0.000001 ولا يزيد على 1000000000000. |
| الدفعات الحالية المتبقية | أدخل رقمًا لا يقل عن 1 ولا يزيد على 1200. |
| الدفعة الشهرية المقترحة | أدخل رقمًا لا يقل عن 0.000001 ولا يزيد على 1000000000000. |
| عدد الدفعات المقترحة | أدخل رقمًا لا يقل عن 1 ولا يزيد على 1200. |
| تكاليف إتمام إعادة التمويل | أدخل رقمًا لا يقل عن 0 ولا يزيد على 1000000000000. |
الأسئلة الشائعة
ما الذي ينبغي التحقق منه قبل الاعتماد على نتيجة وفورات إعادة التمويل؟
تتطلب مقارنة التدفقات النقدية أرقام الدفعات من المقرض، ولا تشمل توقيت السداد وتكلفة الفرصة وآثار الضرائب وغرامات السداد المبكر وفروق الأرصدة.
هل نتيجة وفورات إعادة التمويل دقيقة تمامًا؟
النتيجة دقيقة ضمن النموذج الرياضي والمدخلات المحددة. وقد تختلف النتائج الفعلية عند اختلاف الأسعار أو التوقيت أو الرسوم أو التعريفات أو ظروف القياس.