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Budget d’achat immobilier
Estimez le montant du prêt immobilier compatible avec une mensualité logement disponible, à partir du revenu, du ratio d’endettement et du taux. Examinez la formule, l’exemple et les hypothèses, puis comparez les outils associés.
Sur cette page
Mensualité hypothécaire disponible1,740
Prêt immobilier finançable324,130.01
Prix immobilier indicatif374,130.01
Commandes du calculateur
Méthode de calcul
Estimez le montant du prêt immobilier compatible avec une mensualité logement disponible, à partir du revenu, du ratio d’endettement et du taux. Examinez la formule, l’exemple et les hypothèses, puis comparez les outils associés.
Mensualité hypothécaire disponible = income*ratio/100-other; Prêt immobilier finançable = (income*ratio/100-other)*(1-(1+apr/1200)^(-months))/(apr/1200); Prix immobilier indicatif = down+(income*ratio/100-other)*(1-(1+apr/1200)^(-months))/(apr/1200)
Exemple travaillé
Revenu mensuel brut : 8000; Ratio maximal du logement (%) : 28; Frais mensuels de logement hors prêt immobilier : 500; Taux d’intérêt du prêt immobilier (%) : 5; Durée du prêt (mois) : 360; Apport initial : 50000.
Mensualité hypothécaire disponible : 1,740 ; Prêt immobilier finançable : 324,130.01 ; Prix immobilier indicatif : 374,130.01 .
Hypothèses et limites
Les règles de solvabilité et les taux de qualification varient selon le prêteur et le pays. Incluez taxes, assurance, charges de copropriété et exigences de résistance dans les autres coûts du logement.
Les résultats affichés sont arrondis ; les calculs utilisent les valeurs non arrondies. Consulter notre méthode de calcul.
Comprendre le résultat
Estimez le montant du prêt immobilier compatible avec une mensualité logement disponible, à partir du revenu, du ratio d’endettement et du taux. Examinez la formule, l’exemple et les hypothèses, puis comparez les outils associés. Les chiffres affichés suivent les valeurs saisies et la formule présentée sur cette page.
Quand utiliser cet outil
Utilisez « Budget d’achat immobilier » pour comparer un scénario, vérifier une estimation ou contrôler un calcul manuel.
Comprendre les données saisies
| Donnée | Valeur à saisir |
|---|---|
| Revenu mensuel brut | Saisissez un nombre compris entre 0.000001 et 1000000000000. |
| Ratio maximal du logement (%) | Saisissez un nombre compris entre 1 et 100. |
| Frais mensuels de logement hors prêt immobilier | Saisissez un nombre compris entre 0 et 1000000000000. |
| Taux d’intérêt du prêt immobilier (%) | Saisissez un nombre compris entre 0.000001 et 100. |
| Durée du prêt (mois) | Saisissez un nombre compris entre 1 et 1200. |
| Apport initial | Saisissez un nombre compris entre 0 et 1000000000000. |
Questions fréquentes
Que faut-il vérifier avant d’utiliser le résultat de « Budget d’achat immobilier » ?
Les règles de solvabilité et les taux de qualification varient selon le prêteur et le pays. Incluez taxes, assurance, charges de copropriété et exigences de résistance dans les autres coûts du logement.
Le résultat de « Budget d’achat immobilier » est-il exact ?
Le résultat est exact pour le modèle mathématique et les valeurs saisies. Dans la pratique, il peut varier selon les taux, le calendrier, les frais, les définitions ou les conditions de mesure.