Finances
Mensualité d’un prêt
Estimez les mensualités et le total des intérêts.
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Prêt immobilier
Estimez le capital et les intérêts de votre prêt immobilier.
Sur cette page
Capital et intérêts mensuels1,636.85
Capital emprunté280,000
Intérêts totaux211,055.63
Commandes du calculateur
Méthode de calcul
Estimez le capital et les intérêts de votre prêt immobilier.
Prêt = prix − apport initial ; la mensualité suit une formule d’amortissement fixe
Exemple travaillé
Prix du logement : 350000; Apport initial : 70000; Taux d’intérêt annuel (%) : 5; Durée (années) : 25.
Capital et intérêts mensuels : 1,636.85 ; Capital emprunté : 280,000 ; Intérêts totaux : 211,055.63 .
Hypothèses et limites
Ne comprend ni taxe foncière, ni assurance, ni frais, ni charges de copropriété. Le taux annuel nominal est divisé par 12.
Les résultats affichés sont arrondis ; les calculs utilisent les valeurs non arrondies. Consulter notre méthode de calcul.
Comprendre le résultat
La mensualité principale comprend capital et intérêts sur le prix du logement après déduction de l’apport. Elle ne représente qu’une partie du budget mensuel total du logement.
Quand utiliser cet outil
Comparez l’effet d’un apport plus élevé ou d’une durée plus courte avant de demander une offre au prêteur.
Sources
Comprendre les données saisies
| Donnée | Valeur à saisir |
|---|---|
| Prix du logement | Saisissez un nombre compris entre 1 et 10000000000. |
| Apport initial | Saisissez un nombre compris entre 0 et 10000000000. |
| Taux d’intérêt annuel (%) | Saisissez un nombre compris entre 0 et 100. |
| Durée (années) | Saisissez un nombre compris entre 1 et 100. |
Questions fréquentes
Les taxes et assurances sont-elles incluses ?
Non. Il faut prévoir séparément les taxes foncières, l’assurance, l’assurance emprunteur, les charges de copropriété et les autres frais.
La mensualité peut-elle changer plus tard ?
Cette estimation suppose un taux fixe pendant toute la durée du prêt. Un taux variable ou des changements de charges prélevées peuvent modifier les mensualités réelles.