المالية
القرض العقاري
قدّر أصل القرض والفائدة على تمويل منزلك.
الإيجار مقابل الشراء
قارن بصورة مبسطة التدفقات النقدية للسكن لعدة سنوات بين الإيجار والشراء.
في هذه الصفحة
التدفق النقدي الخارج للإيجار151,200
صافي التدفق النقدي الخارج للشراء171,600
الشراء ناقص الإيجار20,400
عناصر تحكم الحاسبة
طريقة الحساب
قارن بصورة مبسطة التدفقات النقدية للسكن لعدة سنوات بين الإيجار والشراء.
التدفق النقدي الخارج للإيجار = rent*12*years; صافي التدفق النقدي الخارج للشراء = down+(mortgage+ownership)*12*years-equity; الشراء ناقص الإيجار = down+(mortgage+ownership)*12*years-equity-rent*12*years
مثال عملي
الإيجار الشهري: 1800; سعر المنزل: 350000; الدفعة الأولى: 70000; القسط العقاري الشهري: 1700; تكاليف التملك الشهرية الأخرى: 700; سنوات المقارنة: 7; صافي الملكية المقدر في النهاية: 100000.
التدفق النقدي الخارج للإيجار: 151,200 ; صافي التدفق النقدي الخارج للشراء: 171,600 ; الشراء ناقص الإيجار: 20,400 .
الافتراضات والحدود
تتطلب المقارنة المبسطة تقديرك لحقوق الملكية، ولا تشمل تكلفة الفرصة ونمو الإيجار وتكاليف البيع وآثار الضرائب إلا إذا أدخلتها ضمن القيم.
تُقرَّب النتائج عند عرضها، بينما تستخدم العمليات الحسابية القيم دون تقريب. اطلع على منهجية الحساب لدينا.
فهم النتيجة
قارن بصورة مبسطة التدفقات النقدية للسكن لعدة سنوات بين الإيجار والشراء. تعرض النتائج وفق المدخلات والمعادلة الموضحتين في هذه الصفحة.
متى تكون هذه الأداة مفيدة
استخدم الإيجار مقابل الشراء لمقارنة سيناريو أو فحص تقدير أو التحقق من حساب يدوي.
فهم مدخلاتك
| المدخل | القيمة المطلوبة |
|---|---|
| الإيجار الشهري | أدخل رقمًا لا يقل عن 0.000001 ولا يزيد على 1000000000000. |
| سعر المنزل | أدخل رقمًا لا يقل عن 0.000001 ولا يزيد على 1000000000000. |
| الدفعة الأولى | أدخل رقمًا لا يقل عن 0 ولا يزيد على 1000000000000. |
| القسط العقاري الشهري | أدخل رقمًا لا يقل عن 0.000001 ولا يزيد على 1000000000000. |
| تكاليف التملك الشهرية الأخرى | أدخل رقمًا لا يقل عن 0 ولا يزيد على 1000000000000. |
| سنوات المقارنة | أدخل رقمًا لا يقل عن 0.01 ولا يزيد على 50. |
| صافي الملكية المقدر في النهاية | أدخل رقمًا لا يقل عن 0 ولا يزيد على 1000000000000. |
الأسئلة الشائعة
ما الذي ينبغي التحقق منه قبل الاعتماد على نتيجة الإيجار مقابل الشراء؟
تتطلب المقارنة المبسطة تقديرك لحقوق الملكية، ولا تشمل تكلفة الفرصة ونمو الإيجار وتكاليف البيع وآثار الضرائب إلا إذا أدخلتها ضمن القيم.
هل نتيجة الإيجار مقابل الشراء دقيقة تمامًا؟
النتيجة دقيقة ضمن النموذج الرياضي والمدخلات المحددة. وقد تختلف النتائج الفعلية عند اختلاف الأسعار أو التوقيت أو الرسوم أو التعريفات أو ظروف القياس.