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Louer ou acheter
Comparez des sorties de trésorerie simplifiées sur plusieurs années pour louer et acheter.
Sur cette page
Décaissements liés à la location151,200
Décaissements nets liés à l’achat171,600
Achat moins location20,400
Commandes du calculateur
Méthode de calcul
Comparez des sorties de trésorerie simplifiées sur plusieurs années pour louer et acheter.
Décaissements liés à la location = rent*12*years; Décaissements nets liés à l’achat = down+(mortgage+ownership)*12*years-equity; Achat moins location = down+(mortgage+ownership)*12*years-equity-rent*12*years
Exemple travaillé
Loyer mensuel : 1800; Prix du logement : 350000; Apport initial : 70000; Mensualité du prêt immobilier : 1700; Autres coûts mensuels de propriété : 700; Années de comparaison : 7; Valeur nette estimée à la fin : 100000.
Décaissements liés à la location : 151,200 ; Décaissements nets liés à l’achat : 171,600 ; Achat moins location : 20,400 .
Hypothèses et limites
Cette comparaison simplifiée exige votre estimation de la valeur nette et exclut coût d’opportunité, hausse du loyer, frais de vente et fiscalité sauf si saisis.
Les résultats affichés sont arrondis ; les calculs utilisent les valeurs non arrondies. Consulter notre méthode de calcul.
Comprendre le résultat
Comparez des sorties de trésorerie simplifiées sur plusieurs années pour louer et acheter. Les chiffres affichés suivent les valeurs saisies et la formule présentée sur cette page.
Quand utiliser cet outil
Utilisez « Louer ou acheter » pour comparer un scénario, vérifier une estimation ou contrôler un calcul manuel.
Comprendre les données saisies
| Donnée | Valeur à saisir |
|---|---|
| Loyer mensuel | Saisissez un nombre compris entre 0.000001 et 1000000000000. |
| Prix du logement | Saisissez un nombre compris entre 0.000001 et 1000000000000. |
| Apport initial | Saisissez un nombre compris entre 0 et 1000000000000. |
| Mensualité du prêt immobilier | Saisissez un nombre compris entre 0.000001 et 1000000000000. |
| Autres coûts mensuels de propriété | Saisissez un nombre compris entre 0 et 1000000000000. |
| Années de comparaison | Saisissez un nombre compris entre 0.01 et 50. |
| Valeur nette estimée à la fin | Saisissez un nombre compris entre 0 et 1000000000000. |
Questions fréquentes
Que faut-il vérifier avant d’utiliser le résultat de « Louer ou acheter » ?
Cette comparaison simplifiée exige votre estimation de la valeur nette et exclut coût d’opportunité, hausse du loyer, frais de vente et fiscalité sauf si saisis.
Le résultat de « Louer ou acheter » est-il exact ?
Le résultat est exact pour le modèle mathématique et les valeurs saisies. Dans la pratique, il peut varier selon les taux, le calendrier, les frais, les définitions ou les conditions de mesure.