Finances
Rendement locatif
Comparez les rendements locatifs brut et d’exploitation d’un bien.
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Rendement d’un bien locatif
Estimez le flux de trésorerie annuel d’un bien et son rendement sur les fonds investis.
Sur cette page
Loyer annuel effectif25,080
Flux de trésorerie annuel7,080
Rendement des liquidités investies9.44%
Commandes du calculateur
Méthode de calcul
Estimez le flux de trésorerie annuel d’un bien et son rendement sur les fonds investis.
Loyer annuel effectif = rent*12*(1-vacancy/100); Flux de trésorerie annuel = rent*12*(1-vacancy/100)-expenses; Rendement des liquidités investies = (rent*12*(1-vacancy/100)-expenses)/down*100
Exemple travaillé
Prix du bien : 300000; Fonds investis, apport initial compris : 75000; Loyer mensuel : 2200; Provision pour vacance locative (%) : 5; Coûts annuels d’exploitation et de financement : 18000.
Loyer annuel effectif : 25,080 ; Flux de trésorerie annuel : 7,080 ; Rendement des liquidités investies : 9.44 %.
Hypothèses et limites
Précisez si les dépenses incluent financement, impôts, entretien et réserves. Variation de valeur et frais de vente sont exclus.
Les résultats affichés sont arrondis ; les calculs utilisent les valeurs non arrondies. Consulter notre méthode de calcul.
Comprendre le résultat
Estimez le flux de trésorerie annuel d’un bien et son rendement sur les fonds investis. Les chiffres affichés suivent les valeurs saisies et la formule présentée sur cette page.
Quand utiliser cet outil
Utilisez « Rendement d’un bien locatif » pour comparer un scénario, vérifier une estimation ou contrôler un calcul manuel.
Comprendre les données saisies
| Donnée | Valeur à saisir |
|---|---|
| Prix du bien | Saisissez un nombre compris entre 0.000001 et 1000000000000. |
| Fonds investis, apport initial compris | Saisissez un nombre compris entre 0.000001 et 1000000000000. |
| Loyer mensuel | Saisissez un nombre compris entre 0 et 1000000000000. |
| Provision pour vacance locative (%) | Saisissez un nombre compris entre 0 et 100. |
| Coûts annuels d’exploitation et de financement | Saisissez un nombre compris entre 0 et 1000000000000. |
Questions fréquentes
Que faut-il vérifier avant d’utiliser le résultat de « Rendement d’un bien locatif » ?
Précisez si les dépenses incluent financement, impôts, entretien et réserves. Variation de valeur et frais de vente sont exclus.
Le résultat de « Rendement d’un bien locatif » est-il exact ?
Le résultat est exact pour le modèle mathématique et les valeurs saisies. Dans la pratique, il peut varier selon les taux, le calendrier, les frais, les définitions ou les conditions de mesure.