Eigenkapital beim Hauskauf: Rate und Gesamtkosten
Erfahren Sie, wie Eigenkapital Darlehenshöhe, Monatsrate und verfügbare Rücklagen verändert.
Darlehensbetrag berechnen
Darlehen = Kaufpreis − Eigenkapital. Bei 300.000 Kaufpreis und 60.000 Eigenkapital bleiben 240.000 Finanzierung, ohne mitfinanzierte Kosten. Das sind 20 % Eigenkapital; andere Beträge prüft der Prozentrechner.
Gleiche Konditionen vergleichen
Bei 30 Jahren und 6 % festem Jahreszins beträgt die Rate für Zins und Tilgung auf 240.000 etwa 1.439 monatlich. Mit nur 30.000 Eigenkapital steigt das Darlehen auf 270.000 und die Rate auf etwa 1.619. Testen Sie die Werte im Hypothekenrechner. Steuern, Versicherungen und Gebühren können hinzukommen.
Rücklagen bewahren
Mehr Eigenkapital senkt die Rate, bindet aber Ersparnisse. Planen Sie Erwerbsnebenkosten, Reparaturen und Notfälle gesondert ein. Die tatsächlichen Gebühren hängen von Ort und Kreditgeber ab. Vergleichen Sie die Gesamtzinsen und prüfen Sie Ihren Spielraum mit dem Budget-Ratgeber.