Finanzen
Mietrendite
Vergleichen Sie Brutto- und Nettomietrendite einer Immobilie.
Rendite einer Mietimmobilie
Schätzen Sie den jährlichen Cashflow einer Immobilie und die Rendite auf eingesetztes Eigenkapital.
Auf dieser Seite
Effektive Jahresmiete25,080
Jährlicher Cashflow7,080
Eigenkapitalrendite auf Barinvestition9.44%
Rechnersteuerung
Berechnungsmethode
Schätzen Sie den jährlichen Cashflow einer Immobilie und die Rendite auf eingesetztes Eigenkapital.
Effektive Jahresmiete = rent*12*(1-vacancy/100); Jährlicher Cashflow = rent*12*(1-vacancy/100)-expenses; Eigenkapitalrendite auf Barinvestition = (rent*12*(1-vacancy/100)-expenses)/down*100
Bearbeitetes Beispiel
Kaufpreis der Immobilie: 300000; Investiertes Geld einschließlich Anzahlung: 75000; Monatliche Miete: 2200; Leerstandsabschlag (%): 5; Jährliche Betriebs- und Finanzierungskosten: 18000.
Effektive Jahresmiete: 25,080 ; Jährlicher Cashflow: 7,080 ; Eigenkapitalrendite auf Barinvestition: 9.44 %.
Annahmen und Grenzen
Legen Sie fest, ob Ausgaben Finanzierung, Steuern, Wartung und Rücklagen umfassen. Wertänderungen der Immobilie und Verkaufskosten sind ausgeschlossen.
Die Anzeige ist gerundet; für die Berechnung werden ungerundete Werte verwendet. Lesen Sie unsere Berechnungsmethodik.
Das Ergebnis verstehen
Schätzen Sie den jährlichen Cashflow einer Immobilie und die Rendite auf eingesetztes Eigenkapital. Die angezeigten Zahlen beruhen auf den Eingaben und der auf dieser Seite gezeigten Formel.
Wann dieses Werkzeug sinnvoll ist
Nutzen Sie „Rendite einer Mietimmobilie“, um ein Szenario zu vergleichen, eine Schätzung zu prüfen oder eine Rechnung nachzuvollziehen.
Die Eingaben verstehen
| Eingabe | Was einzugeben ist |
|---|---|
| Kaufpreis der Immobilie | Geben Sie eine Zahl zwischen 0.000001 und 1000000000000 ein. |
| Investiertes Geld einschließlich Anzahlung | Geben Sie eine Zahl zwischen 0.000001 und 1000000000000 ein. |
| Monatliche Miete | Geben Sie eine Zahl zwischen 0 und 1000000000000 ein. |
| Leerstandsabschlag (%) | Geben Sie eine Zahl zwischen 0 und 100 ein. |
| Jährliche Betriebs- und Finanzierungskosten | Geben Sie eine Zahl zwischen 0 und 1000000000000 ein. |
Häufig gestellte Fragen
Was ist vor der Verwendung des Ergebnisses von „Rendite einer Mietimmobilie“ zu prüfen?
Legen Sie fest, ob Ausgaben Finanzierung, Steuern, Wartung und Rücklagen umfassen. Wertänderungen der Immobilie und Verkaufskosten sind ausgeschlossen.
Ist das Ergebnis von „Rendite einer Mietimmobilie“ exakt?
Für das angegebene mathematische Modell und die eingegebenen Werte ist das Ergebnis exakt. In der Praxis können abweichende Zinssätze, Zeitpunkte, Gebühren, Definitionen oder Messbedingungen zu anderen Werten führen.