Ratio dette/revenu avant un prêt immobilier
Calculez les mensualités de dette en pourcentage du revenu brut et comprenez ce que ce ratio ne dit pas.
Utiliser les mensualités
Le ratio DTI est la somme des paiements mensuels obligatoires divisée par le revenu mensuel brut, multipliée par 100. Ajoutez la mensualité immobilière envisagée pour ce scénario. Pour une carte, prenez le minimum dû plutôt que le solde. Les prêteurs peuvent définir revenus et dettes autrement.
Exemple avec logement
Avec 5 000 de revenu brut, 450 de dettes actuelles et 1 350 de logement prévu, le ratio vaut (450 + 1 350) ÷ 5 000 = 36 %. Sans le nouveau logement, il vaut 9 %. Précisez quel cas vous présentez.
Comparer au budget réel
Alimentation, énergie et dépenses irrégulières ne figurent pas forcément dans le ratio. Testez le coût total du logement et un prêt plus petit ou un apport plus élevé. Les critères du prêteur varient ; ce calcul ne vaut pas accord.
Tester et approfondir
Testez vos chiffres avec Ratio dette-revenu, Prêt immobilier. À lire ensuite le guide associé pour les hypothèses et le contexte.